マンションを何らかの理由で手放すことを決め、どちらかの不動産業者に査定をしてもらう日が決まったとします。その前に是非やっておいて頂きたいことは、なぜ売るのか、いつ売るのかを明確にしておくことです。当たり前のような話ではありますが、これを明確にしておかないとマンション査定をする側も熱が入らないと言うものです。細かいことよりも先に、意識を整理しましょう。
そこまで出来たら実際に見てもらうことになります。細かな傷が気になるかもしれませんが、あまり細かいことに気を配っても大勢に変化はありません。明らかにわかる大きな破損があれば、そこだけは直しておいた方がよいですが、査定の際に必要以上に手を加える必要はありません。生活に支障が無ければ大きな問題ではありません。
実は売り手側が査定に良い影響を与えることはほとんど出来ません。査定の数値を上下させるのは査定人の資質に大きく左右されます。熱意のある営業マンであれば良い所や悪い所の指摘が出来ます。それに対応するのが唯一の注意点と言えるでしょう。結局のところ高く売れるかどうかは担当営業マンの資質に大きく左右されます。査定に来た営業マンのやる気を高める対応と、やる気があるかを見極める目を持ってマンション査定に臨みましょう。